Die Kaution gibts erst nach Rundgang im Haus,vielleicht sogar gemeinsam mit dem Vermieter und wenn wirklich alles in Dortmund ist gibts auch die volle Summe!
Wenn würde ich diesen Rundgang mit dem abreisenden Mieter machen, denn dann hat man doch gleich den Verursacher der Mängel zur Hand und könnte auf das Abstellen der Mängel bestehen und wenn das nicht möglich ist Kaution kürzen.
Aber ich glaube sowas ist nicht machbar schon alleine aus Zeitgründen nicht.
Und zum Thema Sauberkeit ist es so wie Mela schon geschrieben hat schwarze Schafe wird es immer geben bei Mietern, kontrollierenden Personen der Hausvermittler und denen die die Endreinigungen durchführen.
Gruß Mafgo